Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta en 53/2 y 3 La Plata - Alberto Dacal Propiedades

53/2 y 3 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 32% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 53/2 y 3.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.7242.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 115.517
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY BUEN DEPTO CON BAÑO RECICLADO, 2 DORMITORIOS AMPLIOS EXCELENTE UBICACION Y MUY LUMINOSO. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Bernardino Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida 513 min · 184 m
Brito Market · Calle 24 min · 238 m
Casa Matiz · Calle 45 min · 334 m
Educacion · 73 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada2 min · 132 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia2 min · 150 m
Plazoleta Republica del Libano3 min · 161 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero3 min · 165 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado1 min · 75 m
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

53/2 y 3, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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