P Proppies
Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 306.000
= $ 485,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en la plata

54/26 y 27 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio Premium frente al Parque San MartínProyecto de alta gama con diseño, confort térmico y vistas abiertas al parque. Entrega estimada: Marzo 2027. Unidades de 2 Dormitorios en Suite Amplios balcones terraza de 8 x 2,5 m con vista panorámica. Espacios pensados para privacidad y comodidad. Detalles de Calidad Climatización superior: Losa radiante sectorizada + preinstalación para 3 aires. Carpintería DVH Módena de alta prestación. Muebles completos en cocina, lavadero, placares y vestidores. Terminaciones premium: Porcelanato, mesadas de granito negro, sanitarios Ferrum y griferías FV o similar. Listos para instalar anafe, horno y purificador. Edificio y Amenities Terraza social con reposeras, duchas, huerta, juegos y vista abierta. Seguridad avanzada con sistema antientraderas y cámaras. Iluminación LED, opción Smart Home, bicicletero y cocheras en planta baja. UNIDADES DISPONIBLES CONTRAFRENTE: 1B 3B 4B 6B 7B 9B OPCION COCHERA USD 17.O00 Inversión USD 2.400/m2. Planes de financiación flexibles. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 21822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.573 en total: USD 306.000 del aviso mas USD 21.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.760.196 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 327.573
Precio del aviso
USD 306.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.405
Sellos y tasas~1%
USD 3.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.108

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.196/mes

Necesitas ingresos por $ 11.040.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Vucetich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
El Reencuentro5 min · 302 m
Super Pallas · Calle 57 14946 min · 389 m
Kiosco Locutorio6 min · 400 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº5 · adultos · publica3 min · 218 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº4 · adultos · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Juan Vucetich4 min · 267 m
Plazoleta Andalucia6 min · 359 m
Plaza Juan D. Peron11 min · 703 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado15 min · 934 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 336.600USD 306.00014 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 336.600 → USD 306.000-9.09%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

54/26 y 27 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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