venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
USD 56.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 41mts2 - la plata
Avenida 44 y Diagonal 80 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 56.000, un 20% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 44 y Diagonal 80 , La Plata.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.366lo normal · 1.1349751.399
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 46.513
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 942
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en Diagonal 80 y Avenida 44 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor con disposición al frente.
_ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo.
Amplio y luminoso, cuenta con hermosas vistas panorámicas.
_ Las expensas al día 11/05/2021 son de aproximadamente $130.000.
_ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 41mts2 cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés
Vendemos en Todos Lados.
Buscas garantía para tu alquiler?
Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix
100% online y cotización al instante.
Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable.
No busques más.
Alquila más Fácil.
Alquila con Garantix.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 801 min · 89 m
Carniceria La Granja · Diagonal 802 min · 143 m
Emmanuel · Avenida 443 min · 166 m
Educacion
· 62 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº5 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo1 min · 4 m
Plazoleta Leopoldo Lugones9 min · 589 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno9 min · 595 m
Salud
· 26 en la zona
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado1 min · 75 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social2 min · 98 m
POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 44 y Diagonal 80 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Plata 
venta
USD 105.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 74.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
la Plata · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 100.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 84.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
la Plata · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy