Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 3.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 54mts2 - la plata

63 e/ 2 y 3 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 37% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 63 e/ 2 y 3 , La Plata.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.4141.1131.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 76.371
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.263
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle 63 entre 2 y 3 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso bajo por escalera con disposición al contra frente. _ El mismo posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living, un dormitorio, un baño completo y un entre piso que puede ser utilizado como segundo dormitorio o baulera. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 54mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Ideal · Diagonal 733 min · 173 m
Sensabores · Diagonal 733 min · 207 m
Supermercado · Avenida 13 min · 223 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica1 min · 20 m
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Matheu7 min · 455 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa11 min · 706 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 762 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 e/ 2 y 3 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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