Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la plata

Diagonal 80 y calle 116 , Piso 1, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 47.500, un 4% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal 80 y calle 116 , Piso 1, La Plata.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.0271.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 49.316
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Diagonal 80 y 116 de La Plata. Departamento en venta de 2 dormitorios, primer piso, ascensor. Living/comedor. Cocina independiente con doble mesada, ventilada. Lavadero con conecciones. Dormitorios con placard. Baño completo. Calefaccion con tiro balanceado. La unidad fue completamente refaccionada: Pisos. Planchado de paredes. Cañerias de agua y gas. Baño a nuevo. Cocina: muebles, cañerias, bacha, calefon con encendido electronico. Transporte publico. Cercania a: Hospitales. Escuelas. Estacion de Tren. Facultades. Centro de la ciudad. Acceso a Autopista. Aberturas de aluminio. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria JM2 min · 140 m
Maxi Kiosco · Diagonal 803 min · 171 m
Supermercado Diagonal 803 min · 223 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 ALFONSINA STORNI · inicial · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 BENITO LYNCH · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo7 min · 434 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina8 min · 523 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 557 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado6 min · 415 m
HOSPITAL PRIVADO SUDAMERICANO · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 80 y calle 116 , Piso 1, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 47.500
Departamento en venta
WhatsApp