Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 5.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - cochera - 45,17mts2 - la plata

Diagonal 80 e/ 42 y 116 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 1% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal 80 e/ 42 y 116 , La Plata.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.0331.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 46.467
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 970
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado sobre Diagonal 80 entre 42 y 116 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en cuarto piso con disposición frente. Posee cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero, living comedor con balcón francés, dos dormitorios y baño completo. _ Opcional cochera semicubierta en playón de estacionamiento. _ La propiedad tiene una superficie total de 45,17mts2 cubiertos. _ Las expensas al 05/10/22 son de aproximadamente $5.000. _ Apto crédito bancario. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carniceria JM1 min · 90 m
Maxi Kiosco · Diagonal 802 min · 102 m
Supermercado Diagonal 802 min · 151 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA TECNICA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 184 m
ESCUELA SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo6 min · 378 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 628 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 657 m
Salud · 22 en la zona
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado5 min · 344 m
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 80 e/ 42 y 116 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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