P Proppies
Departamento en venta en Plaza Italia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.614/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Plaza Italia · 2 ambientes

Departamento de categoria un dorm

Calle 5 e/ 45 y diag 77 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 2 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 39.250). El m² sale USD 1.182 contra USD 785 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.250
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Italia

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE CATEGORIA UN DORM calle 5 e/ 45 y diagonal 77 DEPTO ALQUILADO. UBICADO EN EL PRIMER PISO POR ASCENSOR, CONFORMADO POR LIVING COMEDOR AMPLIO LUMINOSO CON GRAN VENTANAL Y BALCON, COCINA SEMI INTEGRADA CON SOBRE Y BAJO MESADA, UN DORMITORIO LUMINOSO, UN BAÑO COMPLETO VALOR USD 65.000 ¡Tu propiedad te está esperando! Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.246.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Italia

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 5 e/ 45 y diag 77, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

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