Departamento 2 ambientes en venta en 32 e 17 y 18 1100, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 32 e 17 y 18 1100, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, lo mismo que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 32 e 17 y 18 1100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.5211.3381.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.049
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.491
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta con balcón al frente, ubicado en un edificio de tan solo 5 pisos y 2 unidades por planta, ambas al frente, que se destaca por sus amplios balcones y el uso de hormigón a la vista, logrando una estética moderna y distintiva. Al ingresar nos encontramos con un cómodo pasillo distribuidor que conduce a un baño completo, equipado con artefactos y sanitarios de primera calidad y mampara; a su derecha se encuentra un amplio dormitorio con placard de piso a techo, y continuando nos encontramos con un luminoso living-estar integrado a la cocina, con salida directa a un amplio balcón al frente, desde donde se disfruta de una hermosa vista abierta hacia el verde y la rambla de Avenida 32. La unidad cuenta con excelente luminosidad durante todo el día, aberturas de PVC con DVH que brindan un destacado aislamiento térmico y acústico —logrando que el ruido de la avenida prácticamente no se perciba en el interior— y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Uno de sus principales diferenciales es su vista abierta y consolidada hacia el frente, ya que no existe posibilidad de que se construya una nueva edificación que la obstruya, permitiendo disfrutar siempre de la misma amplitud, luz y verde. Su ubicación también resulta estratégica, con fácil y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata y a pocos minutos del centro de La Plata, combinando comodidad para quienes se movilizan diariamente con una excelente conexión hacia Buenos Aires. Una propiedad moderna, luminosa y silenciosa, ideal para quienes buscan calidad constructiva, espacios exteriores, diseño y una vista que perdure en el tiempo. El precio es libre de honorarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.049 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.049/mes

Necesitas ingresos por $ 2.724.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 32 e 17 y 18 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Kiosco3 min · 200 m
Carnes Don Juan4 min · 227 m
Vea5 min · 308 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 PAULO VI · inicial · publica4 min · 261 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº168 · adultos · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes13 min · 831 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico6 min · 416 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado7 min · 446 m
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

32 e 17 y 18 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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