venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 55 Entre 9 y 10 Nº713, la Plata
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 55 Entre 9 y 10 Nº713, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 456 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 55 Entre 9 y 10 Nº713.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.6221.822
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.103
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 375 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.591
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NISEN | Arquitectura Comercialización a cargo de Yamamoto Propiedades.
La unidad cuenta con un estar comedor, integrado a un balcón, cocina separada mediante una barra, equipada con muebles bajo y sobre mesada, un dormitorio en suite, con balcón propio, ante baño y baño completo con bañera.
Además, la propiedad dispone de toilette de recepción, ideal para mayor comodidad al recibir visitas.
Como detalle distintivo, cuenta con pisos de madera, que aportan calidez y jerarquía a los ambientes.
Edifico de semipiso, que presenta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan realizar una inversión en una propiedad moderna y de calidad. Ubicación estratégica, en un entorno consolidado de la ciudad, con cercanías.
Contamos con el respaldo de un equipo de profesionales vinculados a la arquitectura, abogacía, agrimensura y escribanía, para brindarte un acompañamiento integral en cada operación. ???? Venta | Alquiler | Inversiones
• Consúltanos para coordinar una visita.
NISEN — Espacios para nuevos proyectos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.282/mes
Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 55 Entre 9 y 10 Nº713
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Maxikiosco1 min · 63 m
Supermercado LAN2 min · 156 m
Kiosco Almacen · Diagonal 733 min · 185 m
Educacion
· 109 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica1 min · 32 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 139 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 222 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 494 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 534 m
Salud
· 24 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado2 min · 110 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual3 min · 180 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
55 Entre 9 y 10 Nº713, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 47.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 106.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 158.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
Departamento · 47m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy