venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en La Plata Centro
48 N° 558 Entre 6 Y 7 - 12°b · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Piso
- 12
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 477 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 48 N° 558 Entre 6 Y 7 - 12°b.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.304lo normal · 1.5711.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.286
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 449 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.519
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NISEN | Arquitectura y Gestión Inmobiliaria Comercialización a cargo de Yamamoto Propiedades.
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de La Plata, en un sector consolidado, próximo a importantes avenidas, instituciones educativas y con muy buenos accesos al transporte público.
Cuenta con un amplio dormitorio con placard empotrado, cómodo living comedor, cocina funcional y un baño completo.
Como diferencial, dispone de la posibilidad de adaptar un segundo dormitorio, brindando mayor flexibilidad y potencial para adecuar los ambientes según las necesidades del futuro propietario.
La propiedad se encuentra en el 12° piso, departamento B, ofreciendo una agradable luminosidad. Por sus características, distribución y ubicación, es una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente por la demanda que genera esta zona de la ciudad.
Contamos con el respaldo de un equipo de profesionales vinculados a la arquitectura, abogacía, agrimensura y escribanía, para brindarte un acompañamiento integral en cada operación. ???? Venta | Alquiler | Inversiones
• Consúltanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.
NISEN — Espacios para nuevos proyectos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.670/mes
Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
Manjares1 min · 45 m
Carrefour2 min · 143 m
La Paris2 min · 159 m
Educacion
· 100 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DEL TRADUCTORADO · superior · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES DR. ARTURO JAURETCHE · inicial · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES SAN PONCIANO · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea3 min · 181 m
Plazoleta Moises Lebensohn3 min · 184 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 283 m
Salud
· 43 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico1 min · 66 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 116 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico5 min · 327 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
48 N° 558 Entre 6 Y 7 - 12°b, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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