Departamento 2 ambientes en venta en Calle 57 Esquina 17 1000, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 57 Esquina 17 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 494 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 57 Esquina 17 1000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.6491.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.404
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofía Marranghelli DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA, CALLE 57 ESQUINA 17 Ubicado en calle 57 esquina 17, este departamento a estrenar se emplaza en un segundo piso al frente de un edificio de 6 niveles, en una zona residencial consolidada de La Plata. La unidad desarrolla 60 m² de superficie total, distribuidos en 53 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos de balcón. Su distribución funcional comprende una cocina semi integrada al estar comedor, equipada con muebles bajo y sobre mesada e interiores. El ambiente principal cuenta con salida directa al balcón al frente, permitiendo iluminación natural y ventilación óptima. El dormitorio dispone de placard empotrado con interiores, garantizando espacio de almacenamiento. El baño completo se encuentra correctamente distribuido dentro de la unidad. Entre sus características constructivas se destacan los pisos de porcelanato, carpinterías con doble vidrio laminado que aseguran aislación térmica y acústica, y calefacción por radiadores mediante caldera dual individual, proporcionando confort y eficiencia energética. El edificio se localiza en una zona residencial con acceso a medios de transporte público, cercanía a centros educativos, de salud, administrativos y comerciales, facilitando la conectividad y el acceso a servicios esenciales. Propiedad a estrenar, lista para ocupar. Fecha de entrega estimada: diciembre de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (834 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 57 Esquina 17 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
Autoservicio5 min · 316 m
Minimayorista Puro Sol6 min · 382 m
Carniceria Jorge6 min · 382 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 62 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 496 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)9 min · 552 m
Plaza Islas Malvinas9 min · 589 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado5 min · 291 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 57 Esquina 17 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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