Departamento 2 ambientes en venta en Av. 19 entre 48 y 49 815, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. 19 entre 48 y 49 815, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 96.000, lo mismo que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Av. 19 entre 48 y 49 815.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 95.903
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.644
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso pasante de 2 ambientes ubicado en 19 entre 48 y 49. Desarrollado en un 3° Piso al frente y contrafrente. Posee 57,6 m2 totales. Cocina semi integrada por barra. Persianas. Placar completo (frente e interior). Aberturas de aluminio con DVH. Aire acondicionado incluido. Balcón al frente y al contrafrente. Lavadero separado. Entrega FEBRERO 2026 ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 19 entre 48 y 49 815

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Pollajeria1 min · 78 m
Piscis2 min · 117 m
Facturas Santinos3 min · 168 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica6 min · 413 m
IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas4 min · 283 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 407 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar7 min · 462 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 188 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 195 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 19 entre 48 y 49 815, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 96.000
Departamento en venta
WhatsApp