Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata

Diagonal 79 E/ 55 y 5 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 37% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal 79 E/ 55 y 5 1000.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.6031.4071.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 64.137
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Hilario Vásquez Departamento a estrenar en venta – Diagonal 79 esquina 55, La Plata Ubicado en una zona estratégica, a metros de Plaza San Martín y con fácil acceso al centro comercial, este moderno edificio denominado “El Patio” combina diseño contemporáneo, confort y seguridad. Características del edificio: Construcción de categoría con dos ascensores. Cámaras de seguridad en cada piso. Gabinetes hidrantes, rociadores de agua y detectores de humo. SUM con balcón pasante, parrilla y toilette. Cocheras cubiertas con acceso mediante montacarga. Características del departamento: Ubicado en el octavo piso al frente, con excelente luminosidad. Living comedor con salida al balcón principal. Cocina integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada. Dormitorio amplio y luminoso, con pisos de porcelanato y placard. Baño completo con bañera. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Instalaciones totalmente eléctricas, con termotanque instalado y preinstalación para aire acondicionado. Superficie cubierta total: 49,86 m² Este departamento combina ubicación, diseño y seguridad en uno de los puntos más buscados de La Plata. Ideal para vivir o invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
Nueva Roma1 min · 61 m
Super Chino · Calle 6 11321 min · 69 m
Las Magdalenas1 min · 81 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 144 m
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin1 min · 59 m
Plaza General Jose de San Martin5 min · 293 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 319 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 313 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 79 E/ 55 y 5 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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