Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Pozo en Venta - La Plata.

18 e/ 56 y 57 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 77.500, lo mismo que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 18 e/ 56 y 57.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.649lo normal · 1.6501.5151.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 77.529
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 dormitorio al contrafrente en construcción • DAVAS XI Ubicado en calle 18 e/ 56 y 57 •⁠ ⁠Dormitorios con placard. •⁠ ⁠Baño completo con ducha, artefactos y detalles de primera calidad. •⁠ ⁠Piso porcelanato en cocina-estar-comedor y baño. •⁠ ⁠Piso de madera en dormitorios. •⁠ ⁠Carpinterías de aluminio tipo “MODENA” con DVH. •⁠ ⁠Cerradura inteligente. •⁠ ⁠Caldera italiana. •⁠ ⁠Mesada de quarzo en cocina y baño. •⁠ ⁠Pre-instalación de aire acondicionado. •⁠ ⁠Pre-instalación de calefacción por radiadores. •⁠ ⁠Cocina equipada con cocina Orbis, pileta doble de acero inoxidable y mueble bajo mesada. •⁠ ⁠Balcón. •⁠ ⁠Opción cochera. Posibilidad de Financiación a medida. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA JUNIO 2027. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.069 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.069/mes

Necesitas ingresos por $ 2.796.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
Chino · Avenida 194 min · 246 m
Sur Supermercado4 min · 250 m
Carniceria Jorge5 min · 313 m
Educacion · 62 en la zona
LA ACACIAS ESPACIO EDUCATIVO – NIVEL INICIAL · inicial · privada3 min · 164 m
LAS ACACIAS ESPACIO EDUCATIVO - NIVEL PRIMARIO · primaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 392 m
Plazoleta El Maestro7 min · 444 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)8 min · 505 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado5 min · 352 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18 e/ 56 y 57, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 77.500
Departamento en venta
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