venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Calle 54 1420, la Plata
USD 88.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 88.500
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 54 1420, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 88.500, un 8% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 54 1420.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.553lo normal · 1.6871.897
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 138% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 96.171
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.577
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
#Venta #ParqueSanMartin #VivirMejor Calle 54 e/ 23 y 24.
Departamento de un dormitorio de 57,6m2 ubicado al frente, en un 8Vo piso, con excelente vista al Parque San Martin.
Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón.
Cocina separada con barra desayunadora, espacio para heladera y lavarropas.
Dormitorio con placard.
Ante baño y baño completo.
Aberturas de aluminio con D.V.H, pre instalación para Split frio calor.
Calefacción por radiadores.
Cortinas hechas a medida y luminarias colocadas en todos los ambientes Edificio con SUM, el cual cuenta con parrilla, baño y solarium. *Compartido con colega*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.740 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798.292 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.740
- Precio del aviso
- USD 88.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.142
- Sellos y tasas~1%
- USD 885
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.213
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 798.292/mes
Necesitas ingresos por $ 3.193.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (892 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 54 1420
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andalucia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 41 en la zona
chino4 min · 251 m
Los Chicos5 min · 300 m
Pasetti5 min · 339 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 280 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº5 · adultos · publica5 min · 307 m
LAZOS EDUCACION INICIAL · inicial · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Andalucia2 min · 125 m
Parque Juan Vucetich5 min · 314 m
Plazoleta El Maestro8 min · 503 m
Salud
· 9 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado9 min · 548 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 569 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 54 1420, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata 
venta
USD 105.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 74.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
la Plata · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 100.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 84.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
la Plata · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy