Departamento 2 ambientes en venta en Calle 56 Entre 7 y 8 600, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 56 Entre 7 y 8 600, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
9
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 22% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 56 Entre 7 y 8 600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5961.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 95.745
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Mariela Belloni SEMIPISO DE 1 DORMITORIO CON POSIBILIDAD DE 2 – COCHERA CUBIERTA Y BAULERA Calle 55 entre 7 y 8 – La Plata Semipiso de 60 m² ubicado en un noveno piso, en pleno centro de la ciudad. Cuenta con un amplio living comedor que permite generar un segundo dormitorio, cocina independiente con posibilidad de integrarla, lavadero separado, dormitorio con placard y baño completo. Se destaca por su luminosidad natural, ventilación cruzada y la versatilidad de sus ambientes. El edificio dispone de dos ascensores y la unidad cuenta con cochera cubierta y baulera. Una propiedad con excelente ubicación, espacios amplios y posibilidades de adaptación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR. ¡Escribinos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (897 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 56 Entre 7 y 8 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Supermercado 8 y 551 min · 91 m
Supermercado J y K · Calle 54 6593 min · 192 m
Monserrat4 min · 229 m
Educacion · 100 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin6 min · 368 m
Plaza General Jose de San Martin6 min · 375 m
Plazoleta Faustino Brughetti8 min · 484 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado1 min · 13 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual3 min · 186 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 56 Entre 7 y 8 600, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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