Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Venta Departamento La Plata Edificio Elysee

1 e/ 56 y57 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Piso
7
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 2% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 1 e/ 56 y57.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.519lo normal · 1.5501.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 83.700
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

departamento en venta en calle 1 entre 56 y 57 ubicado en el 7mo piso del edificio Abes Elysee cuenta con balcon que brinda una vista al estadio uno y al bosque platense. cuenta con 1 dormitorio con placard amplio living cocina separada . el mismo se encuebrtra alquilado hasta enero del 2027 en 675.000$ ------------------------------------------------------------ Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Maxikiosco · Avenida 606 min · 394 m
La Roma · Avenida 606 min · 394 m
Pamber · Avenida 606 min · 397 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada1 min · 43 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo del Bosque5 min · 307 m
Plazoleta Republica del Libano5 min · 322 m
Plaza Almirante Guillermo Brown7 min · 445 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 244 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 e/ 56 y57, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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