Departamento 2 ambientes en venta en 10 Entre 55 y 56, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 10 Entre 55 y 56, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 143.000, un 24% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 10 Entre 55 y 56.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.907lo normal · 1.5351.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 115.108
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 10 entre 55 y 56. Departamento de un dormitorio con cocina semintegrada, living comedor, baño en suite, dormitorio y doble balcón. Unidad tipo semipiso, ideal para quienes buscan confort, privacidad y categoría en una ubicación inmejorable. Desarrollo ubicado en el corazón de La Plata, a metros del eje fundacional, que combina una fachada patrimonial restaurada con interiores modernos y sofisticados. Cuenta con hall de acceso exclusivo, palieres privados y unidades de piso completo que priorizan privacidad y categoría. Amenities: SUM de uso común Terraza Dos niveles de cocheras Una propuesta que fusiona historia y modernidad, en una ubicación estratégica que conecta con los principales puntos de la ciudad. Entrega estimada: diciembre 2026 Posibilidad de financiacion. ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (897 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 10 Entre 55 y 56

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Maxikiosco1 min · 53 m
Kiosco Almacen · Diagonal 732 min · 151 m
Supermercado LAN3 min · 185 m
Educacion · 110 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica1 min · 13 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 106 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 191 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 520 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 535 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado1 min · 86 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

10 Entre 55 y 56, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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