Departamento 2 ambientes en venta en 5 Entre 42 y 43 538, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 5 Entre 42 y 43 538, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 24% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 5 Entre 42 y 43 538.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.4311.2261.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 68.667
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 5 entre 42 y 43, este departamento de 48 m² ofrece comodidad y diseño. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, una cocina separada con ventilación natural y un dormitorio luminoso con placard. Construido con materiales de primera calidad y terminaciones de categoría, dispone de 44 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Cuenta con una ubicación estratégica, dado que se encuentra en el corazón comercial y gastronómico de la ciudad de La Plata, en zona de universidades, dado que está próximo a las principales casas de estudio que conforman la UNLP. De fácil acceso mediante el transporte pública. A pocas cuadras de la terminal de ómnibus de la ciudad El edificio tiene seis niveles y cuenta con una terraza compartida con parrilla. ------------------------------------------------------------ Eugenio Andres Randazzo Matrícula CMCPDJLP 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eugenio Andres Randazzo, Matrícula CMCPDJLP 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7433

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 5 Entre 42 y 43 538

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Dia3 min · 208 m
Dulce y Salado4 min · 225 m
Carnes Otaran4 min · 261 m
Educacion · 79 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica1 min · 30 m
INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO SUPERIOR EN REGISTRACION Y PUBLICIDAD INMOBILIARIA · superior · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia5 min · 303 m
Plazoleta Benito Lynch6 min · 403 m
Plazoleta Leopoldo Lugones9 min · 589 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 Entre 42 y 43 538, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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