Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño 52 m - La Plata

Avenida 19 e/ 48 y 49 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
7
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 90.200, un 3% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 19 e/ 48 y 49.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 87.695
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.644
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida 19 entre 48 y 49 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en séptimo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. -Últimas unidades disponibles. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 52mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.559 en total: USD 90.200 del aviso mas USD 6.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 813.626 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 96.559
Precio del aviso
USD 90.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.183
Sellos y tasas~1%
USD 902
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.274

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.626/mes

Necesitas ingresos por $ 3.254.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Pollajeria2 min · 99 m
Piscis2 min · 137 m
Facturas Santinos3 min · 182 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica3 min · 207 m
IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas5 min · 303 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 391 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar7 min · 453 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 202 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 209 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 19 e/ 48 y 49, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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