Departamento 2 ambientes en venta en 60 Entre 2 y 3, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 60 Entre 2 y 3, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
9
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 8% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 60 Entre 2 y 3.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.725lo normal · 1.6001.4001.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 64.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Ideal Estudiantes e Inversores! Departamento de 1 Dormitorio con Balcón en La PlataCalle 60 e/ 2 y 3 Ubicación estratégica, luminosidad y confort en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Presentamos este excelente departamento de 40 m² aprox., ubicado en un 9no piso al contra frente, lo que garantiza un ambiente súper tranquilo, silencioso y alejado del ruido de la calle, sin perder un ápice de luz natural. Características de la Propiedad: -Living-Comedor integrado: Un espacio cómodo, funcional y con excelente distribución para armar tu sector de descanso y estudio. Cuenta con aire acondicionado Split ya instalado. -Balcón al contra frente: Perfecto para ventilar, disfrutar de una vista despejada y tomar un respiro al aire libre. -Cocina independiente: Con muy buena iluminación natural, ideal para cocinar cómodamente. -Dormitorio confortable: Equipado con un amplio placar embutido para optimizar al máximo el espacio de guardado. -Ubicación Premium: Pensado para la vida universitaria. Situado en una zona clave de La Plata, este departamento ofrece una conectividad y practicidad inigualables: A pasos de las principales facultades: Cercanía inmediata a las facultades del Bosque (Medicina, Odontología, Ciencias Naturales, Agronomía, Informática, Periodismo) y a minutos de Económicas y Derecho. -Conectividad total: Acceso directo a múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras de la Avenida 1 y la Avenida 60. -Entorno activo: Rodeado de comercios, gimnasios, cafeterías, supermercados y a pasos de los espacios verdes del Paseo del Bosque. -Entrega para Septiembre. del 2026. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión o para el inicio de la vida universitaria! Ponete en contacto hoy mismo para coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (892 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 60 Entre 2 y 3

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pamber · Avenida 601 min · 93 m
La Roma · Avenida 602 min · 113 m
Maxikiosco · Avenida 602 min · 118 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo del Bosque8 min · 512 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa10 min · 637 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 658 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

60 Entre 2 y 3, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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