venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Diagonal 79 1058, la Plata
USD 107.000
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Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Diagonal 79 1058, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 107.000, un 26% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal 79 1058.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.058lo normal · 1.6361.909
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 85.091
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en La Plata, ideal para vivienda o uso profesional.
Cuenta con 51 m² de superficie construida y 52 m² de superficie total.
Dispone de 1 dormitorio, 1 baño y 1 toilette.
El living comedor es luminoso y confortable, con acceso a la cocina equipada.
Cuenta con aire acondicionado, calefacción y termotanque.
El edificio posee ascensor y acceso para personas con movilidad reducida.
Entre las amenidades se encuentran gimnasio, parrilla, quincho y SUM.
Además, ofrece servicio de limpieza y vigilancia para mayor seguridad.
Permite mascotas.
Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
En sus alrededores se encuentran comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud.
Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo.
Posee cochera cubierta y orientación N.
Disposición frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 114.543
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.167/mes
Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diagonal 79 1058
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Nueva Roma1 min · 61 m
Super Chino · Calle 6 11321 min · 69 m
Las Magdalenas1 min · 81 m
Educacion
· 82 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 144 m
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin1 min · 59 m
Plaza General Jose de San Martin5 min · 293 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 319 m
Salud
· 28 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 313 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal 79 1058, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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