venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en La Plata
54 e/ 19 y 20 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 85.000, un 12% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 54 e/ 19 y 20.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.466lo normal · 1.6741.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 97.116
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.598
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un dormitorio frente plaza Malvinas Excelente ubicación en 54 e/ 19 y20 Excelente oportunidad para vivir en un departamento con vista a una de la plazas mas icónicas de la ciudad, ubicación privilegiada con fácil acceso a todos los servicios y comercios mas la cercanía a Av. 19 y Av.53 que asegura una conexión rápida con toda la ciudad.
Se trata de un departamento de 58m2 con ubicación al frente, con una cocina independiente, funcional y bien ventilada.
El living-comedor, cuenta con salida directa a un amplio balcón con una vista privilegiada y despejada hacia la plaza.
El dormitorio, también orientado al frente, comparte esta vista abierta, brindando un entorno tranquilo y natural.
El departamento va a contar con terminaciones de excelencia como la carpinterías con vidrio DVH que el ruido y mantiene el calor La unidad contará con sistema de calefacción por radiadores alimentados por caldera dual, la cual también abastece el agua caliente sanitaria.
Asimismo, dispone de preinstalación para equipos de aire acondicionado en sus ambientes principales.
Disponibilidad en 2*, 3*, y 4* piso Todas las Propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la Prof.
Resp Paola Garcia Col.7532 y Fernando Rodríguez Col.7844
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Minimercado1 min · 8 m
Carniceria Jorge1 min · 63 m
Kiosco2 min · 131 m
Educacion
· 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Islas Malvinas3 min · 194 m
Plazoleta El Maestro8 min · 481 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen10 min · 663 m
Salud
· 18 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 345 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
54 e/ 19 y 20, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata 
venta
USD 105.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 74.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
la Plata · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 100.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 84.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
la Plata · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy