Departamento 2 ambientes en venta en Calle 14 623, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 14 623, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 14 623.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 1.7551.5801.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 100.048
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO PREMIUM DE 1 DORMITORIO CON COCHERA. FINANCIADO Excelente departamento de un dormitorio a estrenar, se destaca por su luminosidad, su diseño moderno y su balcón con vista abierta, características que lo convierten en una gran oportunidad para vivir. Cocina moderna (artefacto de cocina a gas) con excelente espacio de guardado, baño completo con bañera (sanitarios ROCA y grifería FV1), living-comedor y un dormitorio independiente con placard. Pisos de porcelanato y y DVH en todos los ambientes. Excelente ubicación sobre calle 14 próximos a las avenidas 19 y 44, en un entorno potenciado por su accesibilidad, variada oferta gastronómica, cafés, heladerías, gimnasios y a solo dos cuadras de Plaza Azcuénaga, lo que enriquece y facilita la vida cotidiana. Oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en permanente crecimiento. Cochera descubierta FINANCIACION: Adelanto 50% y 24 cuotas. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública colegiada bajo el Nro.7803, Malvina Soledad Romero, del Departamento Judicial de La Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 14 623

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Super Oriente2 min · 154 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 793 min · 162 m
Panaderia Nogui3 min · 181 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica1 min · 52 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 182 m
Plazoleta Pioneros Rochdale8 min · 506 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 531 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 623, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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