Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

66 E/17y18 (6°a)

66 E/17y18 (6°a) · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 6% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 66 E/17y18 (6°a).

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.6001.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.541
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento de 4 años. Se presenta como una excelente opción para quienes buscan confort y funcionalidad. Con 75 m2 de superficie total y 65 m2 cubiertos, el espacio incluye 2 ambientes: un dormitorio en suite con placard y baño completo. La propiedad se destaca por su orientación noreste, lo que garantiza luminosidad natural. El living comedor es amplio y se conecta con un balcón al frente. La cocina está equipada con bajo mesada y alacena, mientras que el lavadero cubierto se integra de manera funcional. En un entorno tranquilo, el edificio cuenta con ascensor y baulera individual. La calefacción es por gas y hay preinstalación para aire acondicionado. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Apto crédito, con escritura inmediata. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (833 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Dietetica El Amanecer4 min · 263 m
Panaderia Oh Mana5 min · 328 m
Carnes Matias5 min · 350 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 NOMEOLVIDES · inicial · publica2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES MERIDIANO V · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA ESPECIAL Nº509 DR. CARLOS COMETTO · especial · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento4 min · 233 m
Parque Saavedra9 min · 607 m
Parque Saavedra - Sector Abierto10 min · 611 m
Salud · 9 en la zona
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado3 min · 207 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 340 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

66 E/17y18 (6°a), la Plata, la Plata, Buenos Aires

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