Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

66 E/17y18 (3°b)

66 E/17y18 (3°b) · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 2% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 66 E/17y18 (3°b).

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.5711.3541.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.571
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 56 m2 totales, se orienta al noreste y está situado al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y luminosidad. Con 4 años de antigüedad, y 50 m2 cubiertos, cuenta con 2 ambientes: un dormitorio y un baño. La cocina americana y el living comedor se abren a un balcón. Incluye una cochera fija y una baulera individual. Servicios completos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público. Destacan sus ventanas de aluminio con doble acristalamiento y preinstalación para aire acondicionado. Ideal para quienes buscan un lugar tranquilo. Venta directa con escritura inmediata. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (833 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Dietetica El Amanecer4 min · 270 m
Panaderia Oh Mana5 min · 334 m
Carnes Matias6 min · 356 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 NOMEOLVIDES · inicial · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES MERIDIANO V · inicial · privada4 min · 247 m
ESCUELA ESPECIAL Nº509 DR. CARLOS COMETTO · especial · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento4 min · 232 m
Parque Saavedra - Sector Abierto10 min · 609 m
Parque Saavedra10 min · 616 m
Salud · 9 en la zona
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado4 min · 228 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 346 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

66 E/17y18 (3°b), la Plata, la Plata, Buenos Aires

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