venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 20 al 500, la Plata
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 20 al 500, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 95.000, un 16% mas que lo normal entre los 418 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 20 al 500.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.827lo normal · 1.5751.3751.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.926
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 335 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.568
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta a estrenar de categoría.
Un dormitorio con placard, ventana con cortinas roller de black out y preinstalación para equipo de AA.
Cocina integrada con muebles a medida, alacena y bajo mesada, campana de aire y cocina Domec.
Aire Acondicionado en living comedor.
Baño completo con ducha y grifería de primera calidad.
Mueble empotrado de acceso a medida.
Sector cerrado para lavarropas y termotanque Rheem.
Balcón con vista.
Ingreso con puerta de seguridad de cuatro cerraduras.
Edificio moderno de muy buen nivel constructivo, seguridad al doble acceso y ascensor.
Cámaras de seguridad las 24hs.
Encargado.
Sala de estar en recepción.
Pisos de Porcelanato, carpintería de aluminio DVH, mesadas de granito. Piso 8vo A / B.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 20 al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Super Chino · Calle 6 11321 min · 45 m
Las Magdalenas1 min · 54 m
Nueva Roma1 min · 54 m
Educacion
· 86 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 52 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin2 min · 154 m
Plaza General Jose de San Martin4 min · 274 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 345 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 17 de oct de 2026USD 95.000 → USD 92.000-3.16%
- 30 de oct de 2026USD 92.000 → USD 95.000+3.26%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
20 al 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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