venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 9 1217, la Plata
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 9 1217, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 49 años
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 38.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 9 1217.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.310lo normal · 1.5681.4471.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas bajas que lo normal
- 18 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 45.459
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.459
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en Venta – 9 entre Diagonal 73 y 57 | Plaza Moreno Ubicado en una excelente zona de Plaza Moreno, este departamento ofrece una ubicación estratégica, con cercanía al centro de la ciudad, organismos públicos, transporte, comercios y múltiples servicios.
La unidad se encuentra en 1° piso, dentro de un edificio de 49 años de antigüedad con ascensor.
Cuenta con 28,5 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en living-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo, siendo una opción práctica para una persona sola, pareja o uso profesional.
La propiedad es apta profesional, permitiendo su utilización tanto para vivienda como para oficina o consultorio.
Dispone de calefacción por estufa, ideal para los meses de invierno.
Dirección: 9 entre Diagonal 73 y 57 Barrio: Plaza Moreno Tipología: Departamento Piso: 1° Ascensor: 1 Superficie cubierta: 30 m² Dormitorio: 1 Baño: 1 Apto profesional: Sí Calefacción: estufa Expensas: $38.500 Operación: Venta Recientemente alquilado, con buena renta.
Una excelente alternativa para quienes buscan una inversion con buena renta, con bajas expensas y una ubicación privilegiada dentro del casco urbano de La Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 9 1217
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 732 min · 133 m
Supermercado 8 y 554 min · 271 m
Lebrel Panaderia · Calle 11 12504 min · 275 m
Educacion
· 95 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS NIVEL INICIAL · inicial · privada1 min · 75 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 87 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 368 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 451 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices8 min · 496 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado4 min · 253 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 258 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 25 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 815 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 9 1217, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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