venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 6 e 42 y 43, la Plata
USD 72.800
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Departamento en venta
USD 72.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 6 e 42 y 43, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 72.800, un 10% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 6 e 42 y 43.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.583lo normal · 1.4441.2501.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 66.444
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.354
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN POZO Calle 6 e 42 y 43, La Plata.
Departamento de 1 dormitorio desarrollado en un 1to Piso al Frente.
Fecha de entrega: SEPTIEMBRE 2028 FINANCIACION en hasta 48 MESES con un 30% de adelanto Cuenta con cocina integrada, living, comedor, un dormitorio, baño completo y balcón.
CARPINTERÍA Y HERRERÍA1.
Aberturas exteriores: Línea A-30 NEW. 2.
Vidrios: DVH. 3.
Baranda de balcón en herrería 4.
Frente de placard en melamina blanca.
PISOS 1.
Piso interior de departamento: Porcelanato de primera calidad 2.
Piso balcones departamentos: Porcelanato de primera calidad REVESTIMIENTO 1.
Interior de departamento: Pintura ultra blanco 2.
Cocina, sobre mesada: Cerámica tipo Subway biselado, línea soft, medida 7.5x15, color blanco.
ARTEFACTOS BAÑO 1.
Vanitory: Mueble de colgar 2.
Grifería de vanitory mono comando de alta prestación. 3.
Inodoros “inteligente” de diseño. 4.
Box de ducha.
COCINA 1.
Anafe a gas. 2.
Mesada: Granito gris mara. 3.
Bacha inteligente de cocina. 4.
Mueble de cocina: bajo mesada. 5.
Preinstalación de campana/extractor CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN 1.
Refrigeración: preinstalación para splits frio-calor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.933 en total: USD 72.800 del aviso mas USD 5.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 656.674 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.933
- Precio del aviso
- USD 72.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 728
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.643
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 656.674/mes
Necesitas ingresos por $ 2.626.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (892 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 6 e 42 y 43
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Dulce y Salado2 min · 135 m
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Educacion
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COLEGIO LINCOLN · primaria · privada2 min · 122 m
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Salud
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INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 110 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado4 min · 248 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
6 e 42 y 43, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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