venta
USD 60.000
Departamento · 46m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 13 n 1496, la Plata
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 13 n 1496, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 70.000, un 13% menos que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 13 n 1496.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.6151.779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.726
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 270 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.594
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar en excelente ubicación — Avenida 13 entre 62 y 63.
IMPORTANTE:.
SOLO TOMA PERMUTAS PROPIEDADES EN LA PLATA Y ALREDEDORES / VEHÍCULOS EN BUEN ESTADO Moderno departamento de un dormitorio, con vista al contrafrente, a pocos metros de calle 12, Parque Saavedra y el Hospital de Niños.
Cuenta con luminoso estar comedor con cocina integrada, dormitorio con frente de placard, baño completo.
Detalles de calidad: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, y preinstalación para aire acondicionado.
Ideal para vivienda o inversión en una zona de alta demanda y rápido acceso al centro de La Plata.
Opcion disponemos de monoambientes FIDEICOMISO : Sesion de Derechos Los metros son aproximados
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (892 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 13 n 1496
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Super ahorro 12 · Calle 12 15142 min · 152 m
Buen Suerte3 min · 186 m
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Educacion
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ISIDORO´S · inicial · privada1 min · 59 m
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JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica5 min · 333 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 13 n 1496, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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