venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 3 n 1370, la Plata
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 3 n 1370, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 49.000, un 11% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 3 n 1370.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.485lo normal · 1.6671.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en La Plata, ideal para quien busca confort y funcionalidad.
Cuenta con 45 m² de superficie construida y 33 m² de superficie total.
La propiedad ofrece 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño.
El interior se destaca por su luminosidad y disposición contrafrente, garantizando tranquilidad.
Dispone de cocina, comedor y un living comedor integrado, perfecto para el día a día.
Además, cuenta con lavadero y balcón.
La calefacción asegura confort en los días fríos.
El edificio posee ascensor y se distribuye en 3 pisos.
La orientación NE maximiza la luz natural.
Ubicado en una zona accesible de La Plata, cercano a comercios, servicios y transporte público.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 3 n 1370
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Sensabores · Diagonal 734 min · 270 m
Panaderia Premium4 min · 283 m
Lorena · Avenida 15 min · 298 m
Educacion
· 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Dardo Rocha9 min · 596 m
Plaza Domingo Matheu11 min · 673 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices11 min · 720 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado3 min · 224 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 815 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 3 n 1370, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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