Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Construcción - Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 50 m² - Vetro II - La Plata

Torre Vetro II · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 487 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Torre Vetro II.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 1.6241.4251.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.319
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
420 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en construcción a la venta en la Torre Vetro II ubicada sobre Diagonal 73 entre 54 y 55 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee una gran cocina de concepto abierto equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran isla central, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con ducha. Amplio y luminoso, cuenta con balcón semi cubierto. El edificio contará con gimnasio, terraza con parrillas y pileta de uso compartido. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2, de los cuales 47mts2 son cubiertos. TORRE VETRO II Se desarrollará sobre Diagonal 73 entre 54 y 55, centro y corazón de la Ciudad de La Plata, con gran cercanía a Plaza Moreno y a la Catedral. Caracterizado por su imponente y elegante fachada con líneas modernas, piel de vidrio y un acceso principal con herrajes premium de diseño. Contará con once plantas divididas en unidades funcionales de dos ambientes, semi pisos y una terraza de uso compartido con un salón de usos múltiples y sector de parrilla. CALIDAD CONSTRUCTIVA ESTAR COMEDOR * Piso porcelanato símil mármol, primera marca: ILVA, VITE. * Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. * Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA * Muebles de cocina completos de madera laqueada color blanco. * Cielorraso suspendido en yeso. * Mesada Silestone (cuarzo) color negra. * Bacha marca Johnson o similar. * Grifería marca FV o similar alta prestación. Cierre cerámico. * Piso porcelanato, primera marca: ILVA, VITE. DORMITORIO PRINCIPAL * Piso de madera maciza con terminación mate o brillante. * Cerramiento Curtain Wall, marca aluar. * Estructura de aluminio. * Ventana desplazable y paños fijos con vidrio DVH, laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. * Frente de placard corredizo de melamina. BAÑO * Revestimiento porcelanato, primera marca: ILVA, VITE. * Cielorraso suspendido en yeso. * Artefactos sanitarios Ferrum o similar. * Griferías alta prestación. Cierre cerámico. * Vanitory de diseño a medida, laqueado con bacha Roca o similar, primera marca. * Mesada de mármol. * Receptaculo para ducha con desagüe lineal de categoría. * Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES * Piso porcelanato, primera marca: ILVA, VITE. * Barandas de vidrio y detalles de aluminio ionizado. DETALLES GENERALES * En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. * Ascensores en el emprendimiento. * Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. * Puerta principal con gran barral de acceso. * Herrajes premium de diseño. * Cielorraso suspendido/aplicado. Tradicional. Malla (alta durabilidad). * Piel de vidrio (curtain wall) DVH tipo Blindex profilit. ESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERSESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
M Panaderia1 min · 77 m
Kiosco3 min · 201 m
Maxikiosco3 min · 223 m
Educacion · 103 en la zona
MARIA AUXILIADORA · inicial · privada2 min · 139 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti1 min · 78 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 283 m
Plaza Maximo Paz10 min · 667 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 175 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado3 min · 188 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Vetro II, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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