Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en la plata

3 E/ 58 y 59 al 1200 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 9% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 3 E/ 58 y 59 al 1200 , La Plata.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.8061.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 50.556
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.492
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO RECICLADO A NUEVO – EN CALLE 3 E/ 58 Y 59 • ZONA CÉNTRICA Excelente departamento de aproximadamente 28 m², completamente reciclado a nuevo, ubicado en calle 3 entre 58 y 59, dentro del casco urbano de La Plata. Se encuentra en una zona céntrica y estratégica, próxima a facultades, clínicas, hospitales, comercios, servicios y medios de transporte, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial para alquiler tradicional o temporario. La unidad está ubicada en el primer piso al contrafrente, con vista despejada, ofreciendo un ambiente tranquilo y buena luminosidad. La propiedad fue reciclada íntegramente, incluyendo la renovación completa de las cañerías, pisos, revestimientos, artefactos y griferías. Características * Superficie aproximada: 28 m². * Comedor con cocina integrada. * Dormitorio amplio con placard incorporado. * Baño completo. * Cocina equipada con artefacto de cocina. * Termotanque. * Preinstalación para aire acondicionado. * Pisos y revestimientos nuevos. * Artefactos y griferías a estrenar. * Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural. * Muy luminoso y tranquilo. * Vista despejada al contrafrente. El edificio cuenta con ascensor, posee 3 pisos y 4 departamentos por piso. EXPENSAS: aproximadamente $60.000 mensuales, incluyendo el servicio de agua. Una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas, ubicada en una zona de alta demanda y con excelentes posibilidades para quienes buscan una inversión con potencial de renta. UBICACIÓN: Calle 3 entre 58 y 59, La Plata. Dentro del casco urbano. Comunicate con nosotros para mas informacion y coordinar una visita !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Pamber · Avenida 604 min · 275 m
La Roma · Avenida 605 min · 290 m
Maxikiosco · Avenida 605 min · 294 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin7 min · 470 m
Paseo del Bosque8 min · 542 m
Plazoleta Republica del Libano9 min · 575 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado6 min · 398 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 E/ 58 y 59 al 1200 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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