Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento venta 1 dormitorio 1 baño balcón 45 mts 2 totales - La Plata-Estrenar-emprendimiento.

19 e/ 41 y 42 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 406 departamentos de 1 habitacion en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 19 e/ 41 y 42.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6531.5041.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.401
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
363 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Los departamentos de 1 dormitorio del proyecto MEYDAN (AV 19 e/ 41 y 42) a estrenar, cuenta con 45 mts2 y su disposición será al contra-frente. Unidad disponible en cuarto piso al contrafrente. Imágenes agregadas con amoblamiento generado por IA. TORRE MEYDAN La TORRE MEYDAN, un edificio de 12 pisos, este se emplaza sobre Avenida 19 entre las calles 41 y 42, a metros de las plazas Guemes y Azcuénaga, y contará con monoambientes y departamentos de 1 / 2 y 3 dormitorios. ESTAR COMEDOR Pisos de PVC cementicio resistentes al agua y humedad, símil madera. Terminación losa de hormigón visto. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Color negro. Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA Muebles de cocina completos, bajo mesadas y alacenas de melamina negra con núcleo MDF. Cielorraso suspendido en yeso. Mesada de granito negro. Grifería monocomando FV o similar alta prestación. Bacha marca Johnson o similar. Revestimiento porcelanato sobre mesada. DORMITORIO PRINCIPAL Pisos de PVC cementicio resistentes al agua y humedad, símil madera. Terminación losa de hormigón visto. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Frente de placard corredizo de melamina. BAñO Piso porcelanato pulido, símil mármol. Cielorraso suspendido en yeso. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico. Vanitory de diseño a medida con bacha Roca o similar, primera marca. Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría. Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES Baranda de aluminio y vidrio laminado 33. Pisos de porcelanato. Iluminación led. DETALLES GENERALES En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. Ascensor en ambas torres del emprendimiento. Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. Puerta principal con gran barral de acceso. Herrajes premium de diseño. Cielorraso suspendido en yeso en cocina y baño. Tradicional. Malla (alta durabilidad). En su terraza contendrá un salón de usos múltples ESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (834 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 28 en la zona
Supermercado Papi · Diagonal 734 min · 230 m
Carnes Pinto · Avenida 445 min · 291 m
Supermercado Melanie · Diagonal 735 min · 338 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 324 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura5 min · 290 m
Plaza Miguel de Azcuenaga6 min · 369 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes7 min · 474 m
Salud
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado11 min · 680 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 925 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 e/ 41 y 42, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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