venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
USD 51.000
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Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - La Plata
5 e/ 47 y 48 · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 51.000, un 3% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 5 e/ 47 y 48.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.545lo normal · 1.5881.4221.723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 52.412
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.343
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle 5 entre 47 y 48 (La Plata, Buenos Aires).
Desarrollado en una planta, con disposición lateral y orientación al noreste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 33mts2 cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.033/mes
Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (870 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Moises Lebensohn) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 73 en la zona
El Establo · Calle 462 min · 138 m
Santa Teresa3 min · 165 m
Manjares3 min · 174 m
Educacion
· 91 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PONCIANO · inicial · privada1 min · 34 m
LICEO VICTOR MERCANTE - UNLP · secundaria · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL TRADUCTORADO · superior · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Moises Lebensohn2 min · 96 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea3 min · 164 m
Plazoleta Leopoldo Lugones3 min · 165 m
Salud
· 40 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico2 min · 123 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 191 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 815 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
5 e/ 47 y 48, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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