venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
USD 49.500
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Departamento en venta
USD 49.500
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 53.000, USD 3.500 mas.
Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
Depto estilo ph sin expensas de 1 dormitorio.
56 E/ 11 Y 12 , Piso 1°, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 49.500, un 30% menos que lo normal entre los 451 departamentos de 1 habitacion en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 56 E/ 11 Y 12 , Piso 1°, La Plata.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.151lo normal · 1.6361.4421.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.364
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 398 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.607
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al frente ubicado en 56 e/ 11 y 12 en el centro de La Plata, primer piso por escalera.
Cuenta con living comedor y cocina integrada con barra desayunadora, un dormitorio, ante baño y baño con bañera.
Balcón con lavadero, semicubierto.
Excelente ubicación a metros de calle 12 y a 3 cuadras de la catedral.
SIN EXPENSAS
ALQUILADO HASTA EL 30-11-2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.502/mes
Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Carrefour2 min · 107 m
Nahiara2 min · 118 m
M Panaderia3 min · 178 m
Educacion
· 99 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 155 m
MARIA AUXILIADORA · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA N°239 · superior · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti2 min · 98 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 394 m
Plaza Maximo Paz9 min · 546 m
Salud
· 25 en la zona
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 120 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 124 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 17 de oct de 2026USD 49.500 → USD 53.000+7.07%
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.598 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
56 E/ 11 Y 12 , Piso 1°, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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la Plata · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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