Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la plata (vista al parque san martin)

50 entre 23 y 24 1400, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 48% mas que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 50 entre 23 y 24 1400, Piso 0.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 1.7981.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 115.069
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

? Departamento con vista soñada al Parque San Martín ? Calle 50 e/ 23 y 24 APTO BANCO. CON COCHERA. ZONA PRIVILEGIADA. 1 DORMI con VESTIDOR, 1 TOILETTE, 1 BAÑO COMPLETO. COCINA, LIVING, COMEDOR. BALCON AL FRENTE CON VISTA AL PARQUE SAN MARTIN. Ubicado en una de las zonas más lindas de La Plata, este elegante departamento de un dormitorio con vestidor combina luminosidad, confort y una vista única al Parque San Martín. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor con salida al balcón, donde la luz natural y el paisaje verde se convierten en los verdaderos protagonistas. La cocina moderna e integrada está pensada para disfrutar tanto la funcionalidad como el diseño. Cuenta además con toilette de recepción, baño completo con antebaño, y un dormitorio con vestidor, que ofrece calidez y privacidad. La propiedad incluye cochera cubierta, y lo mejor: está escriturada y apto banco, lista para mudarte o invertir sin demoras. Un espacio que combina la tranquilidad de la vista al parque con la comodidad de vivir cerca de todo. Ideal para quienes buscan estilo, practicidad y una conexión diaria con la naturaleza. Ubicación privilegiada, luz en todos los ambientes y detalles de categoría. Las medidas y datos son orientativos; los definitivos se verificarán con la documentación del inmueble. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (870 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Egipto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los Chicos3 min · 177 m
Pasetti4 min · 243 m
chino7 min · 458 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº126 DR. FRANCISCO LATRUBESSE · primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 13 - EXTENSION 1 · secundaria · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Republica de Egipto3 min · 161 m
Parque Juan Vucetich5 min · 302 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar5 min · 322 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 483 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 485 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

50 entre 23 y 24 1400, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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