P Proppies
Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 42,6 M
Cuota UVA desde $ 242.021/mes · ingresos $ 968.086

Departamento en venta en Terminal de Omnibus · 1 ambiente

Monoambiente venta La Plata

13 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal de Omnibus, 1 ambiente, 20 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.209 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 23/07/2026 (de USD 30.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terminal de Omnibus

Descripcion

OPORTUNIDAD: MONOAMBIENTE FRENTE A TRIBUNALES. Apto oficina. Buen estado. Segundo piso por escalera. Bajas expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.021/mes

Necesitas ingresos por $ 968.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 30.000USD 28.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%

Precios en Terminal de Omnibus

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal de Omnibus es USD 58.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

13, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

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