Departamento 1 ambiente en venta en Diagonal 73 Entre 4 y 64 800, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Diagonal 73 Entre 4 y 64 800, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
3
Construccion
2027
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 22% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal 73 Entre 4 y 64 800.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.5901.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.590
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.410
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Brian Oliver MONOAMBIENTE/OFICINA EN VENTA EN LA PLATA, DIAGONAL 73 Este monoambiente ubicado en el corazón de La Plata, sobre la emblemática Diagonal 73 entre 4 y 64, representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una zona estratégica de la ciudad. Situado en el tercer piso de un edificio contemporáneo de 10 pisos, ofrece una perspectiva privilegiada del dinamismo platense. Con 40 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 35 metros cuadrados cubiertos más 5 metros semicubiertos, cada rincón ha sido concebido para maximizar la luminosidad y crear un ambiente versátil. El espacio integra cocina comedor, baño completo y balcón, respondiendo a las necesidades de quien busca eficiencia sin renunciar al confort. Los techos altos y el diseño abierto caracterizan esta propiedad, permitiendo que la luz natural fluya generosamente a través del ambiente. Construido en 2027, el edificio incorpora estándares de construcción contemporáneos que garantizan durabilidad y eficiencia energética. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con terminaciones cuidadas que reflejan atención al detalle. Su ubicación sobre una de las diagonales más importantes de la ciudad asegura conectividad inmediata con comercios, servicios y transporte público. Clasificado como apto profesional, resulta ideal tanto para quien busca una primera vivienda en una zona estratégica como para inversores que reconocen el potencial de esta ubicación. Un espacio que invita a redefinir el concepto de vivir y trabajar en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 73 Entre 4 y 64 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Sensabores · Diagonal 731 min · 22 m
La Ideal · Diagonal 732 min · 141 m
Super Naty3 min · 168 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Matheu8 min · 527 m
Plaza España9 min · 582 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 651 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado6 min · 373 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 51.500USD 49.50015 de oct de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 51.500 → USD 49.500-3.88%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 73 Entre 4 y 64 800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 49.500
Departamento en venta
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