Departamento 1 ambiente en venta en 43 Entre 17 y 18 1122, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen 43 Entre 17 y 18 1122, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 47.900, un 24% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 43 Entre 17 y 18 1122.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.228lo normal · 1.6171.3891.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.044
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 43 e/ 17 y Diagonal 76. Departamento monoambiente desarrollado en un cuarto piso al frente. Cuenta con cocina integrada a ambiente único, baño completo y balcón. Iluminación natural y ventilación. El departamento se entrega con pisos de porcelanato simil madera, calefacción por piso radiante; sistema de calefacción instalado; cielo raso de yeso en todos los ambientes; aberturas linea módena y A-30, con doble vidrio laminado, griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo y sobre mesada, construidos en melamina con mesadas de granito. Los placares se entregaran con frente e interiores en melamina y los vestidores con los interiores completos en melamina blanca. En el caso de los monoambientes la calefacción es por medio de losa radiante eléctrica y la provisión de agua caliente mediante termotanque eléctrico. El departamento se entragará con preinstalación de aire acondicionado. Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. El emprendimiento se encuentra emplazado en una de las principales avenidas de la ciudad, a 10 min a pie del microcentro platense, la zona cuenta con acceso inmediato instituciones educativas y de salud, y esta abastecido de todos los servicios comerciales. Fácil acceso a transporte público. Las fotos de la publicación son de un departamento terminado de la misma constructora en otro edificio con características similares a modo ILUSTRATIVO. Fecha estimada de entrega Diciembre 2027 ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.277 en total: USD 47.900 del aviso mas USD 3.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.070 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.070/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.848 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 43 Entre 17 y 18 1122

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 34 en la zona
Carnes Pinto · Avenida 444 min · 262 m
El Volcan4 min · 279 m
Los Mejores en Frutas y Verduras6 min · 392 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada1 min · 86 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura1 min · 55 m
Plaza Miguel de Azcuenaga4 min · 225 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 477 m
Salud · 12 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 597 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43 Entre 17 y 18 1122, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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