Departamento 1 ambiente en venta en 46 entre 18 y Diagonal 73 ., la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen 46 entre 18 y Diagonal 73 ., la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, lo mismo que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 46 entre 18 y Diagonal 73 ..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 1.5811.4101.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.757
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

46 entre 18 y diagonal 73, La Plata DEPARTAMENTOS EN VENTA EN CONSTRUCCION POZO Acepta financiación CUOTAS EN PESOS con ajuste por CAC. Disponibles al frente y contrafrente: Monoambientes, 1 dormitorios, Duplex y oficinas/estudio. 1 dormitorio + balcón : 39 m2 Monoambiente + balcon 34,7 m2 Duplex + balcon 49 m2 Oficina/estudio + balcon: 34,7 Tiempo de Obra 30 meses aproximadamente. Especificaciones: Carpinterías de aluminio con vidrio de seguridad -Ascensor de primera categoría con puertas automáticas -Mesadas de neoquartzo similar -Anafe y horno eléctrico -Bajo mesadas, alacenas y placares en melamina -Griferías marca FV o similar de primera línea -Artefactos sanitarios ROCA o similar de primera línea -Ambiente único: ducha con desague lineal -1 dormitorio: ducha con bañera -Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad -Preinstalación para equipos A/C split frío/calor ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.825 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 46 entre 18 y Diagonal 73 .

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los Mejores en Frutas y Verduras1 min · 54 m
El Volcan2 min · 105 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10454 min · 224 m
Educacion · 58 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada2 min · 156 m
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 DR. MARIAMO MORENO · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga5 min · 336 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 389 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 481 m
Salud · 14 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 490 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico8 min · 533 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 entre 18 y Diagonal 73 ., la Plata, la Plata, Buenos Aires

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