venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
USD 55.600
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Departamento en venta
USD 55.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento Monoambiente
Monoambiente en Obra Diagonal 74 Entre 4 y 64 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 39 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 55.600, un 10% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Monoambiente en Obra Diagonal 74 Entre 4 y 64.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.426lo normal · 1.584
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 61.789
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.405
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente al frente con balcon de alta calidad en construcción, con posibilidad de financiar.Ubicación: Diag. 73 e/ 4 y 64.
Edificio Gizah.
Características generales: -Pisos de porcelanato símil madera, cálido y elegante . -Carpintería de aluminio negro doble vidrio, aislación térmica y acústica. -Cielorraso de yeso aplicado en el sector principal. -Puertas interiores de alta calidad y de ingreso multipunto. -Ventanal con vista abierta -Mobiliario de cocina equipado con bajo mesada con puertas y cajones corredizos, también mueble sobre mesada. -Anafe eléctrico de dos hornallas. -Mesada de granito, con bacha de acero inoxidable y griferías alta gama PEIRANO o FV. -Baño con revestimiento CALATACA o similar, para aportar sofisticación. -Sanitario losa FERRUM. -Preinstalación de aire acondicionado. -Cuenta con balcón. -piso 7 Fecha de entrega estimada: mayo 2027 Consultame y lo vemos juntos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.520 en total: USD 55.600 del aviso mas USD 3.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 501.526 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.520
- Precio del aviso
- USD 55.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.346
- Sellos y tasas~1%
- USD 556
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 501.526/mes
Necesitas ingresos por $ 2.006.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Sensabores · Diagonal 731 min · 76 m
La Ideal · Diagonal 731 min · 93 m
Super Naty3 min · 211 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica3 min · 203 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Domingo Matheu7 min · 478 m
Plaza España9 min · 565 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 703 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado5 min · 316 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 815 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monoambiente en Obra Diagonal 74 Entre 4 y 64, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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