Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
ARS 550.000

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler, Amueblado con Cochera

15 al 700 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², ARS 550.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 75 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
75
Mediana m²
35 m²
Comparar con 75 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Monoambiente amueblado en alquiler con cochera cubierta | 15 entre 46 y 47 | Centro de La PlataUbicado en un quinto piso al frente, este monoambiente ofrece una propuesta moderna, funcional y lista para habitar. Su diseño integra los espacios con excelente luminosidad natural y una vista abierta hacia la ciudad. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, mesada de granito, cocina marca Florencia, termotanque, heladera y espacio para lavarropas, además de una práctica barra desayunadora que funciona como comedor diario o espacio de trabajo. El ambiente principal se encuentra completamente equipado con cama de dos plazas, placard de guardado, aire acondicionado y mobiliario. Los pisos de porcelanato símil madera, la iluminación cálida y los detalles en madera generan un ambiente confortable y contemporáneo. El baño es completo, con ventilación e iluminación natural, mampara de vidrio y ducha. El edificio dispone de SUM con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. La propiedad incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado en esta ubicación. Características Ubicación privilegiada, sobre calle 15 entre 46 y 47, a pocas cuadras de Plaza Moreno, con rápido acceso a las avenidas 44, 51 y 53, cercano a facultades, centros médicos, comercios, bancos, gastronomía y todos los servicios que ofrece el centro de La Plata. Una opción práctica y confortable para estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con la comodidad de ingresar sin necesidad de equipamiento adicional. CAROLINA AULITA Matrícula CMCPDJLP 7754 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Carolina Aulita, Matrícula CMCPDJLP 7754 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente por el matriculado CMCPDJLP 7754

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 588.775
Precio del aviso
$ 550.000
Escritura y honorarios~2%
$ 13.310
Sellos y tasas~1%
$ 5.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.124/mes

Necesitas ingresos por $ 12.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (691 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 53.300
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 550.000+931.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 451 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

15 al 700, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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