Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en La Plata

43 e/ 18 y 19 al 1100 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
7
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 56.500, un 1% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 43 e/ 18 y 19 al 1100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.614lo normal · 1.6251.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.875
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
329 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en pozo con balcón | 7° piso al contrafrente Excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno desarrollo en construcción, diseñado con materiales de primera calidad y una distribución funcional que combina confort, luminosidad y diseño contemporáneo. Ubicado en un séptimo piso al contrafrente, este monoambiente cuenta con aproximadamente 35 m² cubiertos y 5 m² de balcón, ofreciendo un ambiente amplio, versátil y con excelente ingreso de luz natural. Su distribución permite sectorizar cómodamente los espacios de estar, comedor y dormitorio, adaptándose a diferentes necesidades. La cocina se entregará completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina de acero inoxidable y campana extractora. El baño será completo, con sanitarios y griferías de primera calidad. Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio Línea Módena y A-30, cielorrasos de yeso, calefacción mediante piso radiante eléctrico, agua caliente individual por calefón eléctrico y preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. El edificio se desarrolla con estructura independiente de hormigón armado, garantizando solidez y una excelente calidad constructiva en cada detalle. Entrega estimada: marzo de 2028. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida 19 y Avenida 44, permite un rápido acceso a los principales corredores comerciales, instituciones educativas, transporte público y distintos puntos de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Las imágenes son de carácter ilustrativo y corresponden a unidades terminadas por la misma desarrolladora, además de fotografías del avance de obra. Las características y terminaciones podrán variar durante el proceso constructivo. ¡ Comunicate con nosotros para poder recibir un mejor asesoramiento !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.483 en total: USD 56.500 del aviso mas USD 3.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 507.397 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.483
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion · 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 121 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 490 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43 e/ 18 y 19 al 1100, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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