venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en 19 1400, la Plata
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 19 1400, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 52.000, un 16% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 19 1400.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.5961.4371.703
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 62.241
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta Ubicación privilegiada Ubicado en calle 19 entre 61 y 62, este moderno monoambiente ofrece una combinación ideal de confort, luminosidad y entorno verde.
Con una superficie total de 39 m² (35 m² cubiertos + balcón), se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión.
La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, fácilmente divisible, con muy buena entrada de luz natural gracias a su orientación y vistas abiertas.
El balcón suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre y el entorno arbolado.
Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y baño completo en excelente estado.
Diseño práctico que optimiza cada metro cuadrado.
Ubicación estratégica: el edificio se encuentra frente a la rambla, en una zona tranquila y a tan solo una cuadra y media de Plaza Yrigoyen, con rápido acceso a transporte, comercios y puntos clave de la ciudad.
Ideal para estudiantes, profesionales o como inversión para renta.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.825 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 19 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Supermercado Emefe1 min · 45 m
Panaderia La Caprichosa · Diagonal 74 24803 min · 170 m
Pollajeria3 min · 178 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR ALBERTI · secundaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA MONSEÑOR ALBERTI · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR ALBERTI · inicial · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)2 min · 159 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 236 m
Plazoleta El Maestro9 min · 588 m
Salud
· 12 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 309 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.6% total
- 06 de oct de 2026USD 56.000 → USD 58.000+3.57%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 815 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
19 1400, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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