venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Calle 35 & Calle 29, la Plata
USD 46.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 46.500
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 35 & Calle 29, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 46.500, un 9% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 35 & Calle 29.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.329lo normal · 1.4681.3891.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 51.368
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en La Plata, ideal para vivienda o inversión.
Cuenta con 35 m² de superficie construida y total.
Dispone de 1 ambiente luminoso y un baño completo.
La propiedad ofrece un living comedor integrado, perfecto para optimizar el espacio.
Ubicado en una zona estratégica de La Plata, este departamento se encuentra en un entorno mixto que combina áreas residenciales y comerciales.
El área ofrece fácil acceso a diversas opciones de transporte público, incluyendo autobuses y cercanía a importantes avenidas que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad.
Opcional , tenemos para ofrecerte otro monoambiente similar en el mismo edificio.
Consultanos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 417.592 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.778
- Precio del aviso
- USD 46.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.125
- Sellos y tasas~1%
- USD 465
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 417.592/mes
Necesitas ingresos por $ 1.670.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 35 & Calle 29
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
El Diagonal1 min · 89 m
Carnes Nican · Diagonal 732 min · 117 m
Diagonal2 min · 128 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti11 min · 692 m
Salud
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado10 min · 612 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 35 & Calle 29, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 47.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 106.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 158.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
Departamento · 47m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy