venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en 17 y 43, la Plata
USD 56.496
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Departamento en venta
USD 56.496
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 17 y 43, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 56.496, un 17% mas que lo normal entre los 280 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 17 y 43.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.883lo normal · 1.6131.766
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 48.375
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCLUSIVA PREVENTA, FIDEICOMISO EN CALLE 17 Y 43-departamentos monoambientes local comercial en planta baja 4 cocheras SUM con parilla Constructora Borok, garantía de calidad! Adelanto y cuotas en pesos ajustadas por el C.A.C Yankel Group SAS
• Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.479 en total: USD 56.496 del aviso mas USD 3.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 507.361 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.479
- Precio del aviso
- USD 56.496
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.367
- Sellos y tasas~1%
- USD 565
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 507.361/mes
Necesitas ingresos por $ 2.029.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.124) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 17 y 43
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion
· 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 121 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 490 m
Salud
· 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
17 y 43, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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