venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en 58 2 y 3, la Plata
USD 53.300
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Departamento en venta
USD 53.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 58 2 y 3, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 53.300, un 14% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 58 2 y 3.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.367lo normal · 1.5951.468
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 62.189
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SILUS 6 — 58 e/ 2 y 3 Edificio en pozo.
Monoambientes con mueble lavadero integrado, muebles bajo y sobre mesada, horno y anafe eléctricos empotrados, y cierre digital por huella con registro de accesos.
Unidad climatizada con equipo frío/calor instalado y compresor oculto y silencioso.
Amenities funcionales que suman confort y valor real.
Edificio moderno pensado para vivir y disfrutar: piscina en planta baja de 1,20 mts, zona de parrillas con barras y banquetas tipo pool bar, y SUM/coworking de 45 m² con vista a la pileta, A/A, cocina y capacidad para eventos o trabajo colaborativo. Consultar disponibilidad y precios.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN CON ANTICIPO DEL 40% Y SALDO RESTANTE EN HASTA 24 CUOTAS FIJAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.058 en total: USD 53.300 del aviso mas USD 3.758 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 480.779 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.058
- Precio del aviso
- USD 53.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.290
- Sellos y tasas~1%
- USD 533
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.935
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.779/mes
Necesitas ingresos por $ 1.923.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.825 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 58 2 y 3
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Pamber · Avenida 604 min · 274 m
La Roma · Avenida 604 min · 283 m
Maxikiosco · Avenida 604 min · 286 m
Educacion
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COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 186 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 191 m
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Salud
· 18 en la zona
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CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 350 m
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 815 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
58 2 y 3, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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