venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
USD 51.000
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Departamento en venta
USD 51.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en Construcción
24 e/ 37 y 38 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 51.000, un 5% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 24 e/ 37 y 38.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5781.4121.677
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 53.656
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.553
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta en edificio Alberti ART.
Se encuentra ubicado en la calle 24 e/ 37 y 38 con disposición al contrafrente en primer piso.
Aun en construcción y con una entrega estimada de 8 meses, ofrece la posibilidad de invertir en una zona de crecimiento y frente a la plaza Alberti.
Cuenta con las siguientes características:
• Pisos en porcelanato pulido
• Preinstalación para aires acondicionados
• Mubles bajo mesada con cierre soft y placard interior incluido
• Calefacción por radiadores
• Artefactos sanitarios de primera marca
• Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
• Amplio SUM con parrilla en ultimo nivel con vista al parque
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.005 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 458.005/mes
Necesitas ingresos por $ 1.832.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Carniceria JR3 min · 193 m
El Rincon · Calle 243 min · 208 m
Supermercado "La Amistad" · Avenida 25 3665 min · 297 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti3 min · 177 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes11 min · 685 m
Plaza 19 de Noviembre15 min · 931 m
Salud
· 5 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado9 min · 564 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 604 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 e/ 37 y 38, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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