Departamento 1 ambiente en venta en Calle 4 1564, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 4 1564, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 71.000, un 15% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 4 1564.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.340lo normal · 1.5791.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 83.684
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.487
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad de 53m2 totales amplio y divisible, al frente, con gran ventanal, y ventanas en cocina y baño (ventilación natural). Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina con muebles bajo mesada laqueados, incluye anafe de 4 hornallas. Baño completo con accesorios de primera marca y revestimientos hasta el cielorraso, con guarda. Sistema de agua caliente por aerotermia, central. Carpinterías de aluminio DVH (doble vidrio hermético) en aluminio, enlucido en yeso en paredes y cielorraso. Cerradura electrónica con control de acceso. INFO DEL EDIFICIO "Tu departamento de lujo cuando lo usás, la mejor inversión cuando lo necesitás" Sorrento Espacio & Confort es un edificio diferente, pensado desde su concepción para aportar al inversor un plus de confort, modernidad diseño. Incluye una azotea con acceso directo desde el ascensor y hall propio, con una piscina de uso común calefaccionada, y deck solárium. Cocheras con portón automatizado, y control electrónico de acceso al edificio. El edificio ofrece la posibilidad de alquilar las unidades en forma temporaria, manteniendo un estándar de calidad y diseño en común, para aprovechar su ubicación estratégica, cerca del centro de la ciudad, universidades, hospitales y otras instituciones. Con el fin de lograr mayor rentabilidad y flexibilidad para usar la unidad cuando sea necesario. Construido con ladrillos termoeficientes así como las ventanas, para favorecer la eficiencia energética y el aislamiento térmico y acústico. Es el primer proyecto de la región que incluya Aerotermia cómo sistema integral de climatización y sanitario. El mismo provee refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria por recuperación, con un gasto por debajo de los sistemas tradicionales y con una reducción de CO2 a la atmosfera de un 70%. Asimismo, este sistema calentará por recuperación, gratuitamente el agua de la piscina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 4 1564

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Ideal · Diagonal 732 min · 124 m
Sensabores · Diagonal 732 min · 133 m
Super Naty4 min · 229 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Domingo Matheu7 min · 474 m
Plaza España8 min · 497 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 729 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado4 min · 272 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico5 min · 345 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 4 1564, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 71.000
Departamento en venta
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